房屋销售时说有院子，是否可以？

房屋销售承诺有院子交房却不能用，可退房。依据相关法律法规，若开发商隐瞒真相或违规销售，购房合同无效，购房人有权退房。《商品房销售管理办法》等规定，不实宣传或违规销售，购房者可退房避免损失。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
退房处理通常包括协商、投诉房管局或起诉。建议先与开发商协商，无果后向房管局投诉，仍无法解决则考虑起诉。选择时需根据具体情况，考虑效率与成本。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
可退房。操作如下：1.与开发商协商，要求退房并退款；2.若协商无果，向房管局投诉，请求介入处理；3.若房管局无法解决问题，咨询律师，准备证据起诉开发商，依据《商品房销售管理办法》等法规维护权益。