村民与村委会换房基地协议有效性问题

换房基地协议有效性需满足法律条件。依据《民法典》，协议需行为人具有民事行为能力，意思表示真实，不违反法律强制性规定，且需征得村集体经济组织同意，受让人为成员。否则，协议可能无效，导致权益受损。
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处理换房基地协议有效性问题，常见方式有协商、调解、诉讼等。应根据具体情况选择，若双方能友好协商，则首选协商；若协商无果，可考虑调解；若争议较大，则通过诉讼解决。
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换房基地协议需审慎。操作如下：1.确保双方具有民事行为能力，意思表示真实；2.协议内容需合法，不违反法律规定；3.必须征得村集体经济组织同意，并确保受让人为成员；4.如遇纠纷，先尝试协商或调解，不行则诉讼解决。